Стык панелей в панельном доме

Эксплуатационные качества панельных до­мов в значительной степени зависят от кон­струкции стыков между панелями. Основны­ми требованиями, предъявляемыми к стыкам крупнопанельных наружных стен, являются герметичность (т. е, малая воздухопроницае­мость стыков и исключение проникания через них дождевой воды), а также недопустимость образования в месте стыка зимой конденсата (вследствие недостаточных теплозащитных свойств). Кроме того, в несущих и самонесущих панелях конструкция вертикального сты­ка должна надежно воспринимать растягива­ющие и сжимающие усилия, чтобы предохра­нить стык от появления в нем трещин.

Трещины в вертикальных стыках между па­нелями могут появиться из-за неравномерной осадки фундамента, температурных деформа­ций Панелей, усадки бетона панелей и раст­вора заделки стыков.

Следует иметь в виду, что крупнопанель­ные дома весьма чувствительны к неравно­мерным осадкам, поскольку в таких зданиях деформации осадки не распределяются по многочисленным швам, как в кирпичной клад­ке, а концентрируются в стыках между пане­лями, что приводит к образованию в них тре­щин. Поэтому при выборе фундаментов для крупнопанельных зданий надо принимать ме­ры по обеспечению более равномерной осадки здания.

Не меньшее внимание необходимо уделять температурным деформациям, которые возни­кают постоянно, тогда как неравномерные осадки фундаментов, заметные обычно в пер­вое время эксплуатации здания, в дальней­шем постепенно затухают.

Под влиянием изменений температуры по­стоянно изменяются как общие размеры всей стены, так и размеры каждой панели. При этом в результате зимнего охлаждения стены снаружи и обогрева ее изнутри изменяется величина изгиба в плоскости панелей. Возни­кающие при этом усилия приводят к образо­ванию трещин.

Качество панельных стыков зависит в зна­чительной степени от их конструкции, от фи­зических свойств материалов, применяемых для их заполнения, а также от качества работ по их заделке. Конструкция стыка должна от­личаться простотой и обеспечивать удобство тщательной его заделки.

Ниже рассмотрены основные конструктив­ные решения стыков и сделан их анализ с точки зрения удовлетворения главнейшим требованиям, предъявляемым к ним.

Различают стыки вертикальные и горизон­тальные. Вертикальные стыки между стеновыми панелями можно подразделить на две группы. К первой группе относят так на­зываемые упруго-податливые стыки, в кото­рых панели в стыках соединяют при помощи стальных связей, привариваемых к закладным деталям стыкуемых элементов. Пустоты, обра­зующиеся в стыках, заполняют раствором или бетоном, Ко второй группе относятся жесткие стыки – монолитные железобетонные, в кото­рых прочность стыкового соединения обеспе­чивается имеющейся в нем замоноличенной стальной арматурой.

На рис. 21 изображен вертикальный упру­го-податливый стык двух тонких керамзитобетонных стеновых панелей. В паз, образуе­мый четвертями, входит на глубину 50 мм панель внутренней поперечной сте­ны. Соединяют панели с помощью накладки из полосовой стали, привариваемой к сталь­ным закладным деталям панелей.

Для герметизации стыка в его узкую щель заводят уплотнительный жгут гернита на клее КН-2 или произошла на мастике «изол», С наружной стороны стык зачеканивают це­ментным раствором или промазывают мастикой – тиоколовым герметикой. Для лучшей изоляции от проникновения влаги с внутрен­ней стороны стыка наклеивают на битумной мастике вертикальную полосу из одного слоя гидроизола или рубероида. Вертикальный колодец стыка заполняют тяжелым бетоном.

В железобетонных панелях или тонких легкобетонных стык изнутри утепляют термовкладышем из минеральной ваты, обверну­той полиэтиленовой пленкой, или из пенопла­ста (стиропора). Серьезным недостатком упруго-податливых стыков является возможность коррозии сталь­ных связей и закладных деталей.

Стальные крепления стеновых панелей, представляющие собой чаще всего 6 -8-мил-лиметровые полоски, подвергаются коррозии вследствие проникания влаги через трещины в стыках и если они находятся в зоне точки росы. В этом случае в особенно неблагопри­ятных условиях находятся стальные крепле­ния в стыках, заполняемых пористым (лег­ким) бетоном, обладающим большим водопоглощение.

Необходимо также иметь в виду, что ниж­няя плоскость закладной детали при сварке под влиянием высокой температуры отрыва­ется от бетона, в который она была замоноличена па заводе. Таким образом, даже при защите от коррозии наружной поверхности за­кладной детали нижняя ее плоскость может ржаветь под воздействием проникающей атмо­сферной или конденсационной влаги в щель между нижней поверхностью закладной дета­ли и бетоном.

Для защиты связей и закладных деталей от коррозии рекомендуется на заводе со всех сторон покрывать их цинком путем распыления, горячего оцинкования или гальванизации.

После сварки в условиях монтажа защит­ный слой цинка с лицевой стороны закладной детали и связи-накладки восстанавливается с помощью газопламенной металлизации. Кроме того, оцинкованные стальные элемен­ты защищают замоноличиванием их цементнопесчаным раствором (1:1,5 – 1:2) толщи­ной не менее 20 мм. Как было указано выше, вертикальные сты­ки между стеновыми панелями, заполняемые раствором или бетоном (малоупругими мате­риалами), неизбежно по целому ряду причин растрескиваются. Для того чтобы дождевая вода не проникала в помещение через трещи­ны в стыках, а также в целях восстановления герметизации стыка, разработай ряд меропри­ятий.

С обеих сторон вертикального стыка па на­ружной поверхности панели рекомендуется, например, устраивать вертикальные канавки (каннелюры) или же бортики. Вместо приме­нявшейся ранее конопатки стыка просмолен­ной паклей или жгутом рекомендуется для уплотнения шва применять жгуты из пароизоле или гернита.

Пароизоле представляет собой эластичный пористый герметизирующий материал, изго­товляемый в виде брусков сечением 30X40 и 40X40 мм или жгута диаметром от 10 до 60 мм, приклеиваемый на мастике «изол». Сырьем для изготовления пороизола служат старые изношенные автомобильные покрыш­ки и нефтяные дистилляты. Пороиаол легко сжимается руками до 50% первоначального объема и в таком виде укладывается в шов.

Мастику «изол» получают также из старой авторезины и нефтяных битумов; ею можно склеивать бетон, керамику, металл, стекло. Так как пороизол имеет открытые поры и, следовательно, большое водопоглощение, его следует применять в сочетании с излом, ко­торый водонепроницаем.

Рис. 22. Конструкции горизонтальных стыков наружных стеновых панелей: а — с противодождевым барьером; б — то же, е зубом; 1 — прокладка из пористой резины; 2 — наружная стеновая панель; 3 — цементный раствор состава 1 : 3; 4 — монтажная прокладка (2 шт. на панель); 5 — панель перекрытия; 6 — вкладыш из минераловатных плит толщиной 50 мм, обернутый в пергамин, или из пенопласта; 7 — зачеканка раствором; 8 — зуб

Гернит – пористые эластичные жгуты круг­лого сечения диаметром 30 и 40 мм, изготов­ляемые из синтетического наиритового кау­чука. Ввиду того, что водопоглощение гернита колеблется в пределах от 0,7 до 6,5%, тре­буется дополнительно защищать его поверхность. Поэтому прокладки можно применять только в сочетании с клеями КН-2 и 88-Н. Эти клеи изготовляют на базе наиритового каучука, однородного с гернитом мате­риала. Оба клея хорошо сцепляются с бето­ном.

В целях герметизации стыков используют так называемые герметики, главным образом, для обмазки снаружи швов стыков. В строительстве применяют изготовляемые на основе тиоколового каучука мастичные-герметики У-ЗОМ черного цвета, УЗ-35 (свет­ло-серого цвета), ГС-1 (разнообразной ок­раски).

Герметик У-З0М получают из пластической, пасты У-30, в которую непосредственно перед герметизацией стыков вводят 4 -9% весовых частей пасты № 9, после чего начинается, процесс вулканизации, т, е, переход пласти­ческой массы в упругое состояние, в резину (срок перехода не превышает 2 -3 ч). Этот процесс можно ускорить до 20 -30 мин, введе­нием в смесь около 1% дефинилгуанидана

(ДФГ). Пасту наносят на шов стыка шпателем с постепенным наслаиванием до толщины 1,5 – 2 мм.

После образования такой пленки ее с по­мощью шпателя или кисти обрабатывают концентрированным раствором ДФГ (20 г на 100 г ацетона). Благодаря этому вулканиза­ция ускоряется. Герметик наносят па шов и по сторонам- его на 20 мм (зимой площадки сцепления увеличивают до 30 мм).

Читайте также:  Lenovo g570 как разобрать

Для устройства горизонтального стыка (рис. 22) верхнюю стеновую панель ставят иа нижнюю на цементном растворе. Через го­ризонтальный стык, плотно заполненный рас­твором, дождевая вода может проникать главным образом вследствие капиллярного подсоса влаги через раствор.

Чтобы предотвратить проникание дождевой воды через горизонтальный стык, в нем сна­ружи устраивают так называемый противодождевой барьер (рис. 22, а) или зуб (рис. 22, б) в виде гребня, идущего сверху вниз. На наклонной части барьера, или зуба, раст­вор прерывают и создают воздушный зазор, в пределах которого подъем влаги по капил­лярам прекращается.

По верху барьера или вообще по верху ни­жележащей панели рекомендуется проклады­вать ленту на пористой резины с целью луч­шей герметизации стыка. В однослойных стеновых панелях толщиной 300 мм противодождевые барьеры или зубья не устраивают.

Как было сказано выше, стальные крепле­ния в упруго-податливых стыках не являют­ся достаточно надежными связями между па­нелями. Такие крепления податливы и не всегда обеспечивают длительную совместную работу сопрягаемых панелей и, следователь­но, не могут предохранять стык от растрески­вания.

Более надежны жесткие монолитные стыки, прочность которых обеспечивается замоноличенной стальной арматурой. При устройстве таких стыков имеется возможность избежать трещин в стыках, исключается также опас­ность коррозии стальных связей. На рис. 23 показан монолитный стык однослойных стеновых панелей с петлевыми выпусками арматуры, соединенными скобами из круглой стали диаметром 12 мм. Гермети­зация стыка обеспечивается прокладкой по-роизола на мастике «изол» и обмазкой наруж­ного шва герметикой. Между замоноличенной зоной стыка и герметизацией образовала вер­тикальная воздушная полость, которая слу­жит дренажным каналом, отводящим вниз попадающую внутрь шва воду с выпуском ее наружу на уровне цоколя.

Рис. 24. Монолитный стык пане­лей наружных стен серии МГ-300:

а — вертикальный стык: 1 — мастика типа УМ-40; 2 — пергамин; 3 — стиропор; 4 — фибролит; 5 — монолитный бетон марки 200; б — расположе­ние связей между панелями наруж­ных и внутренних стен (сечение I — / по месту постоянных связей, сече­ние IIII по монтажным связям): J — скоба; S — петля; S — бетон замоноличивания; 4 — закладные дета­ли; 3 — накладка; б — сварные швы.

При монтаже домов из панелей небольшой толщины в вертикальных стыках применяют утепляющие вкладыши из минеральной ваты, обвернутой полиэтиленовой пленкой, или из пенопласта (рис. 23, б). При проверке петлевых соединений были обнаружены зазоры между отгибами скоб и нетелями, которые в случае недостаточно плот­ного замоноличивания вызывали значитель­ную податливость связей. Для уменьшения податливости такого рода несвайных связей в некоторых типовых сериях панельных жи­лых домов были предусмотрены дополнитель­ные сварные связи, запроектированные как монтажные.

На рис. 24 изображен монолитный верти­кальный стык панельного жилого дома серии МГ-300. Несварные петлевые соединения выполняют в двух уровнях – в верхней и нижней частях панелей. Кроме того, для фиксирования за­данного панелями положения во время мон­тажа, когда стыки еще не замоноличена, предусмотрены монтажные связи в виде тра­пециевидных стальных пластинок толщиной 8 мм, приваренных к закладным деталям сое­диняемых стеновых панелей.

Анализ деформаций таких комбинирован­ных связей показал, что после установки петлевых связей сварная связь воспринимает большую часть усилий, возникающих в стыке от температурных, осадочных и других дефор­маций панелей. Петлевые же связи и после их замоноличивания работают слабо, воспри­нимая только 15 -20% общих усилий.

Рис. 25. Тип соединения стеновых панелей е помощью сварного стального анкера связи; 1 – арматурные выпуски из панелей; 2 – Т – образный анкер-связь; 3 – сварные швы.

Таким образом, работа элементов комбини­рованных связей является малоэффективной, несмотря на большой расход стали. Кроме того, необходимо отметить, что горизонталь­ное расположение соединительных элементов мешает плотному заполнению стыка бетоном.

Более рациональным является предложение проф. А. А. Шишкина применять для соедине­ния стеновых панелей сварные анкера связи (рис. 25), которые представляют собой Т-образные элементы, изготовленные из по­лосовой стали и располагаемые в стыке «на ребро». Для устройства соединения в стено­вых панелях оставляют концевые выпуски арматуры (в пределах габарита форм), кото­рые приваривают к концам анкеров. Благода­ря вертикальному расположению полосовой связи в стыке обеспечивается возможность плотного заполнения полости бетоном. Расход стали в данном соединении оказывается в 3 раза меньшим, чем в ранее описанных. Это объясняется более полным участием металла связей в работе по восприятию усилий, воз­никающих в стыке при монтаже и эксплуата­ции здания.

Рис. 26. Безметальная конструкция стыка:

а – горизонтальный стык; б – вертикальный стык; в – схема панели; 1 – панель наружной стены; 2 – панель внутренней поперечной стены; 3 – панель перекрытия; 4 – раствор; 5 – утеплитель; 6 – жгут гернита; 7 – конопатка; в – герметик; 9 – шпонка

Заслуживает внимания так называемый безметальный стык в виде ласточкина хвоста, разработанный Б. Н. Смирновым (ЦНИИЭП жилища), который позволяет совсем исклю­чить стальные связи (рис. 26). Благодаря усложненной «шпоночной» форме краев всех четырех сторон стеновой панели стыки спо­собны воспринимать значительные растягивающие усилия. Стык этот успешно прохо­дит проверку в экспериментальном строитель­стве.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Для студента самое главное не сдать экзамен, а вовремя вспомнить про него. 10236 – | 7596 – или читать все.

Ремонт швов в панельных домах: технология проведения работ и кто должен делать. Одна из множества проблем панельных домов – плохо заделанные швы между панелями. Это может проявляться в виде намокания стен, появления грибка, нарушения звукоизоляции. Если стыки заделаны плохо, это не только будет вносить дискомфорт при проживании в квартире, но станет дальнейшей причиной разрушения панелей, в сварное соединение может утратить прочностью. Но самый большой урон наносит попадание влаги в швы и промерзание.

Для решения этой проблемы вам провести утепление и ремонт швов в панельных домах.

Такие работы требуют больших затрат и проводят их организации-подрядчики при очередном ремонте дома.

Виды ремонта

На этапе строительства панельных домов проводят первичную герметизацию и утепление швов, когда монтаж окончен, в чистые пазы укладывают утеплитель, наполняют стык раствором и герметизируют извне. На этом работы считаются выполненными, а швы – уплотненными. При последующей эксплуатации здания из-за сдвига панелей и усадки дома герметизация панельных швов нарушается. С этого момента у жильцов начинаются настоящие проблемы.

Ремонт межпанельных швов в панельных домах выполняют промышленные альпинисты. Основная цель при заделывании швов – не допустить попадание влаги на внутреннюю полость шва и предупредить промерзание материалов для уплотнения в зимнее время.

Для герметизации используют такие материалы:

  • Герметики или герметизирующие мастики.
  • Вилатерм.
  • Жгут (гидроизолирующий).
  • Монтажная пена.

Использование всех вышеуказанных материалов зависит от того, какой вид ремонта проводят. Если в вашем доме идет косметический ремонт, то будут проводить очистку участков швов, где повредилась мастика. Если протечек влаги и промерзаний не было, а утеплитель еще не повредился, то используют один герметик или мастику с герметизирующими свойствами.

Но обратите внимание, что далеко не все организации и компании на рынке таких услуг делают свою работу качественно и добросовестно. Некоторые из таких используют для заделки швов песчано-цементный раствор. Большинство фирм перестали использовать битумную мастику в роли герметизирующего материала. Это связано с тем, что она портит внешний вид здания, а если ее покрыть краской, то последняя начинает со временем шелушиться и отпадать.

При проведении капитального ремонта стыки раскрываются полностью и проводят полную замену материала утеплителя. После этого проводят герметизацию и окрашивание. Если при ремонтных работах была соблюдена технология, то такие соединения будут служить не один год. Да, от того, как будет проведено заделывание швов, будет зависеть срок службы здания в целом. При совокупности капитального и косметического ремонта мы получим вторичную герметизацию и ремонт межпанельных швов в панельных домах.

Читайте также:  Сколько байт в одном килобайте ответ

Технология и способы ремонта стыков

Главное требование для проведения качественных ремонтных работ является именно правильно подобранные и высококачественные материалы, а также точное выполнение всей технологии производства.

Есть 3 основных способа ремонта

  • Замазка швов.
  • «теплый шов».
  • Гидроизоляционные работы.

Если речь идет о замазке стыков, то такие работы выполняют без вскрытия и замены основного герметика. В этом случае сверху наносят мастику. Этот способ ремонта используют при отсутствии внутри квартиры визуальных признаков нарушения герметичности, а повреждение шва и его верхнего слоя само по себе незначительно. Такие работы обычно проводят сразу же при косметическом ремонте.

А вот гидроизоляция стыков происходит с полной очисткой и заменой герметизирующего материала. Но при всем этом утепление стыков не проводят. Как правило, используют полиуретановый однокомпонентный герметик для межпанельных швов и стыков, под названием Гермафлекс 127. Этот материал отлично подходят для изоляции вертикального шва, а также выдерживает температурные перепады в достаточно широком диапазоне (от -50 градусов до +80), а еще быстро затвердевает.

Он бывает белого или серого оттенка, и отлично совмещается с любыми типами красок для фасадов. Срок по гарантии составляет целых 8 лет. Ремонт межпанельных швов в панельных домах по этой технологии дает возможность защитить их от попадания влаги, но все же это не убережет от холода, который будет попадать в помещение через горизонтальные незаделанные стыки.

Герметизация наружного шва подразумевает, что это будет только защита от попадания влаги и воды внутрь, но здесь не идет речь о холоде. Для этой цели используют гидроизолирующие составы, и проводят полное заполнение шва меж панелей с использованием монтажной пены, которая создает утепляющий эффект.

Обратите внимание, что таким образом, пена будет находиться между плита, а значит, будет защищена от попадания лучей с ультрафиолетом. Это продлит срок службы. Если вы использовали герметик, то он будет защищать плиты и стыки от попадания в них воды. Заделанные стыки – гарантия того, что у вас не появится грибок и плесень в помещении.

Теплый шов

Технология ремонта швов в панельных домах «теплый шов» достаточно новая, но эффективная, чем те, что приведены выше. Для проведения таких работ нужно будет частично или полностью вскрыть межпанельный шов. Старый герметик и материал утепления удаляют, а стыки очищают от различного мусора. Когда эти работы выполнены, в стыки укладывают полый утеплитель Вилатерм.

Полости при возможности заполняют монтажной пеной для того, чтобы утеплить шов как можно лучше. Стык следует замазать при помощи мастики с герметизирующим эффектом или просто герметиком.

Но при этой технологии у вас не будет заполняться вся полость стыка. Чтобы решить этот вопрос с заполнением, с учетом всех недостатков многих способ была разработана особая технология, которая называется «плотный шов».

Данная технология является усовершенствованной версией теплого шва. В ней предусмотрена заделка швов в панельных домах при помощи монтажной пены и утеплителя Вилатерм, и пространства, находящегося позади него.

Этим же способом заделывают и горизонтальные пазы дома. Когда этот этап работ окончен, стыки герметизируют при помощи герметика или мастики. Так, если стыки в соседних квартирах не герметизировали, то через неутепленные швы холодных воздух к вам попасть все равно не сможет.

Внимание! Такие работы должны быть обязательно проведены при температуре воздуха не ниже -16 градусов. На счет верхнего предела температуры никакой регламентации нет.

Пазы можно утеплять и без вскрытия. Это требуется, когда паз слишком узкий или снаружи заделан крепким раствором. Тогда вам придется сверлить отверстия по высоте стыка, шаг которых будет 0,2-0,3 метра. Через проделанные отверстия следует залить монтажную пену, причем работы следует проводить снизу вверх.

Обратите внимание, что стык можно считать заделанным, если из отверстия вышла пена. Излишки материала следует удалить. В этом случае теплоизоляцию не укладывают, так как ее роль играет монтажная пена. Поверх цементного покрытия наносим мастику. Для предотвращения промокания стен стык должен быть заделан тем же способом.

Только при соблюдении всех технологических нюансов вы получите качественную заделку при ремонте швов в панельном доме. Если что-то сделать не так, то работы проведены зря. Выше второго этажа подобные работы доверяют только промышленным альпинистам.

Утепляем стыки квартиры

Провести герметизация можно даже со стороны квартиры. Обычно такие работы проводят при ремонте в квартире, когда в ней нет никакой мебели. Перед началом работ следует определиться с объемами. Для этого все вскрывают и проверяют на наличие материала для утепления. Если строители его установили и он в хорошем состоянии, то тогда для утепления можно использовать лишь монтажную пену, причем для запенивания между панелями можно не вскрывать паз до конца, а просверлить отверстия вдоль него. Все работы следует проводить от пола к потолкам. Нижний и верхний стык следует утеплять по всей длине, а не только там, где соединяются плиты.

Когда нет утеплителя внутри соединений, их придется вскрывать и полностью, и прочищать от скопившейся грязи. Перед тем, как начать укладку Вилатерма, следует проложить монтажную ленту или строительный флизелин, на который следует нанести небольшой слой пенки.

Теперь, пока пена еще не успела застыть, на нее следует поместить утеплитель и прижать деревянной лопаткой. Такую операцию проводите осторожно, чтобы вы случайно не повредили материал. Далее оставшееся заполняем пеной с тем расчетом, чтобы она не выходила при застывании. Стык следует заделать раствором из цемента, а после зашпатлевать. В этом случае применение герметизирующей мастики не нужно.

Те, кто проживают на первом этаже, могут собственноручно заняться заделыванием и ремонтом по всем технологиям. Это не будет ничем отличаться от работ, которые делают изнутри, помимо того, что стык вы буде замазывать не цементным раствором, а мастикой. Так как все операции будут проведены с подмостков или лестницы, соблюдайте все требования по технике безопасности при работе на высоте.

Итоги

Радует, что в последнее время все больше жильцов стало осознавать, что при качественном выполнении работ по герметизации и утеплению швов они получат комфортное для проживания жилье без плесени и грибка.

Ремонт швов в панельных домах: технология проведения работ и кто должен делать. Одна из множества проблем панельных домов – плохо заделанные швы между панелями. Это может проявляться в виде намокания стен, появления грибка, нарушения звукоизоляции. Если стыки заделаны плохо, это не только будет вносить дискомфорт при проживании в квартире, но станет дальнейшей причиной разрушения панелей, в сварное соединение может утратить прочностью. Но самый большой урон наносит попадание влаги в швы и промерзание.

Для решения этой проблемы вам провести утепление и ремонт швов в панельных домах.

Такие работы требуют больших затрат и проводят их организации-подрядчики при очередном ремонте дома.

Виды ремонта

На этапе строительства панельных домов проводят первичную герметизацию и утепление швов, когда монтаж окончен, в чистые пазы укладывают утеплитель, наполняют стык раствором и герметизируют извне. На этом работы считаются выполненными, а швы – уплотненными. При последующей эксплуатации здания из-за сдвига панелей и усадки дома герметизация панельных швов нарушается. С этого момента у жильцов начинаются настоящие проблемы.

Ремонт межпанельных швов в панельных домах выполняют промышленные альпинисты. Основная цель при заделывании швов – не допустить попадание влаги на внутреннюю полость шва и предупредить промерзание материалов для уплотнения в зимнее время.

Для герметизации используют такие материалы:

  • Герметики или герметизирующие мастики.
  • Вилатерм.
  • Жгут (гидроизолирующий).
  • Монтажная пена.
Читайте также:  Mozilla firefox не удалось загрузить ваш профиль

Использование всех вышеуказанных материалов зависит от того, какой вид ремонта проводят. Если в вашем доме идет косметический ремонт, то будут проводить очистку участков швов, где повредилась мастика. Если протечек влаги и промерзаний не было, а утеплитель еще не повредился, то используют один герметик или мастику с герметизирующими свойствами.

Но обратите внимание, что далеко не все организации и компании на рынке таких услуг делают свою работу качественно и добросовестно. Некоторые из таких используют для заделки швов песчано-цементный раствор. Большинство фирм перестали использовать битумную мастику в роли герметизирующего материала. Это связано с тем, что она портит внешний вид здания, а если ее покрыть краской, то последняя начинает со временем шелушиться и отпадать.

При проведении капитального ремонта стыки раскрываются полностью и проводят полную замену материала утеплителя. После этого проводят герметизацию и окрашивание. Если при ремонтных работах была соблюдена технология, то такие соединения будут служить не один год. Да, от того, как будет проведено заделывание швов, будет зависеть срок службы здания в целом. При совокупности капитального и косметического ремонта мы получим вторичную герметизацию и ремонт межпанельных швов в панельных домах.

Технология и способы ремонта стыков

Главное требование для проведения качественных ремонтных работ является именно правильно подобранные и высококачественные материалы, а также точное выполнение всей технологии производства.

Есть 3 основных способа ремонта

  • Замазка швов.
  • «теплый шов».
  • Гидроизоляционные работы.

Если речь идет о замазке стыков, то такие работы выполняют без вскрытия и замены основного герметика. В этом случае сверху наносят мастику. Этот способ ремонта используют при отсутствии внутри квартиры визуальных признаков нарушения герметичности, а повреждение шва и его верхнего слоя само по себе незначительно. Такие работы обычно проводят сразу же при косметическом ремонте.

А вот гидроизоляция стыков происходит с полной очисткой и заменой герметизирующего материала. Но при всем этом утепление стыков не проводят. Как правило, используют полиуретановый однокомпонентный герметик для межпанельных швов и стыков, под названием Гермафлекс 127. Этот материал отлично подходят для изоляции вертикального шва, а также выдерживает температурные перепады в достаточно широком диапазоне (от -50 градусов до +80), а еще быстро затвердевает.

Он бывает белого или серого оттенка, и отлично совмещается с любыми типами красок для фасадов. Срок по гарантии составляет целых 8 лет. Ремонт межпанельных швов в панельных домах по этой технологии дает возможность защитить их от попадания влаги, но все же это не убережет от холода, который будет попадать в помещение через горизонтальные незаделанные стыки.

Герметизация наружного шва подразумевает, что это будет только защита от попадания влаги и воды внутрь, но здесь не идет речь о холоде. Для этой цели используют гидроизолирующие составы, и проводят полное заполнение шва меж панелей с использованием монтажной пены, которая создает утепляющий эффект.

Обратите внимание, что таким образом, пена будет находиться между плита, а значит, будет защищена от попадания лучей с ультрафиолетом. Это продлит срок службы. Если вы использовали герметик, то он будет защищать плиты и стыки от попадания в них воды. Заделанные стыки – гарантия того, что у вас не появится грибок и плесень в помещении.

Теплый шов

Технология ремонта швов в панельных домах «теплый шов» достаточно новая, но эффективная, чем те, что приведены выше. Для проведения таких работ нужно будет частично или полностью вскрыть межпанельный шов. Старый герметик и материал утепления удаляют, а стыки очищают от различного мусора. Когда эти работы выполнены, в стыки укладывают полый утеплитель Вилатерм.

Полости при возможности заполняют монтажной пеной для того, чтобы утеплить шов как можно лучше. Стык следует замазать при помощи мастики с герметизирующим эффектом или просто герметиком.

Но при этой технологии у вас не будет заполняться вся полость стыка. Чтобы решить этот вопрос с заполнением, с учетом всех недостатков многих способ была разработана особая технология, которая называется «плотный шов».

Данная технология является усовершенствованной версией теплого шва. В ней предусмотрена заделка швов в панельных домах при помощи монтажной пены и утеплителя Вилатерм, и пространства, находящегося позади него.

Этим же способом заделывают и горизонтальные пазы дома. Когда этот этап работ окончен, стыки герметизируют при помощи герметика или мастики. Так, если стыки в соседних квартирах не герметизировали, то через неутепленные швы холодных воздух к вам попасть все равно не сможет.

Внимание! Такие работы должны быть обязательно проведены при температуре воздуха не ниже -16 градусов. На счет верхнего предела температуры никакой регламентации нет.

Пазы можно утеплять и без вскрытия. Это требуется, когда паз слишком узкий или снаружи заделан крепким раствором. Тогда вам придется сверлить отверстия по высоте стыка, шаг которых будет 0,2-0,3 метра. Через проделанные отверстия следует залить монтажную пену, причем работы следует проводить снизу вверх.

Обратите внимание, что стык можно считать заделанным, если из отверстия вышла пена. Излишки материала следует удалить. В этом случае теплоизоляцию не укладывают, так как ее роль играет монтажная пена. Поверх цементного покрытия наносим мастику. Для предотвращения промокания стен стык должен быть заделан тем же способом.

Только при соблюдении всех технологических нюансов вы получите качественную заделку при ремонте швов в панельном доме. Если что-то сделать не так, то работы проведены зря. Выше второго этажа подобные работы доверяют только промышленным альпинистам.

Утепляем стыки квартиры

Провести герметизация можно даже со стороны квартиры. Обычно такие работы проводят при ремонте в квартире, когда в ней нет никакой мебели. Перед началом работ следует определиться с объемами. Для этого все вскрывают и проверяют на наличие материала для утепления. Если строители его установили и он в хорошем состоянии, то тогда для утепления можно использовать лишь монтажную пену, причем для запенивания между панелями можно не вскрывать паз до конца, а просверлить отверстия вдоль него. Все работы следует проводить от пола к потолкам. Нижний и верхний стык следует утеплять по всей длине, а не только там, где соединяются плиты.

Когда нет утеплителя внутри соединений, их придется вскрывать и полностью, и прочищать от скопившейся грязи. Перед тем, как начать укладку Вилатерма, следует проложить монтажную ленту или строительный флизелин, на который следует нанести небольшой слой пенки.

Теперь, пока пена еще не успела застыть, на нее следует поместить утеплитель и прижать деревянной лопаткой. Такую операцию проводите осторожно, чтобы вы случайно не повредили материал. Далее оставшееся заполняем пеной с тем расчетом, чтобы она не выходила при застывании. Стык следует заделать раствором из цемента, а после зашпатлевать. В этом случае применение герметизирующей мастики не нужно.

Те, кто проживают на первом этаже, могут собственноручно заняться заделыванием и ремонтом по всем технологиям. Это не будет ничем отличаться от работ, которые делают изнутри, помимо того, что стык вы буде замазывать не цементным раствором, а мастикой. Так как все операции будут проведены с подмостков или лестницы, соблюдайте все требования по технике безопасности при работе на высоте.

Итоги

Радует, что в последнее время все больше жильцов стало осознавать, что при качественном выполнении работ по герметизации и утеплению швов они получат комфортное для проживания жилье без плесени и грибка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *